一、招标条件
本招标项目明湖漫街、明湖国际信创产业园、******有限公司，资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标内容
1、项目名称：明湖漫街、明湖国际信创产业园、诚基中心四期五至十层配套办公及公寓部分2025-2026年物业服务
2、项目概况：本项目位于济南市历下区和平路47号。明湖漫街及明湖国际信创产业园建筑面积为88428.76㎡；诚基中心四期建筑面积为35000.00平方米，公寓39套；车位共计176个。
3、招标内容：明湖漫街、明湖国际信创产业园、诚基中心四期五至十层配套办公及公寓部分所需物业服务，具体内容及要求详见招标文件。
4、物业服务期限：自2025年5月12日起至2026年12月31日。
5、本项目合同估算价1673.32万元（具体以招标控制价为准）。
6、标段划分：本项目共分为一个标段。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有有效的登记证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；
2、投标人近三年（2022年2月25日至2025年2月25日）具有单项合同建筑面积4万平方米及以上或单项合同额400万元及以上的公共建筑项目物业管理服务业绩（提供业绩合同，以合同签订时间为准）；
3、信誉要求：投标人自2022年2月25日至2025年2月25日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供信息填报期间的"中国执行信息公开网"网站（******/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（体现查询时间并盖公司公章）；招标人应对投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4、本次招标不接受联合体投标。
四、信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加信息填报者，请于2025年2月26日至2025年3月3日每日9:00-16：30（北京时间，下同）前进行信息填报，方式如下：进入以下链接：******/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx（首次登陆需注册），主页面点击“招标公告”，找到参与的项目，按网页提示填写在线信息后，上传以下资料原件或复印件加盖公章的扫描件（PDF格式），并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。
（1）登记证书；
（2）业绩合同；
（3）社会信誉自查承诺（盖公司公章）及"中国执行信息公开网"查询失信被执行人截图（体现查询时间并盖公司公章）；
（4）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明、相应本人身份证。
2、招标文件售价：300元/份，招标文件及其他资料售后不退。
******有限公司（山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层招标二部）购买纸质招标文件。
五、投标文件的提交
1、递交投标文件截止时间（投标截止时间）：详见招标文件。
2、投标文件递交地点（开标地点）：详见招标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本项************有限公司官网（******）同时发布。
七、联系方式
******有限公司
联系人：崔经理
电话：0531-******
******有限公司
地址：山东省济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层
联系人：宁念一
电话：0531-******
邮箱：******
招标人异议联系人：崔经理
招标人异议联系方式：0531-******
八、公告日期
2025年2月26日至2025年3月3日
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